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10月百城房价指数报告出炉 河北7市6升1降

2016-11-18  浏览次数:1252  来源:燕赵新闻网   作者:原创
   导语:近日,中国指数研究院发布的《2016年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,10月份,河北省入统的7个城市房价6升1降。其中,石家庄环比上涨1.47%,涨幅下降。

  10月份河北7市房价6升1降

  根据报告,10月份,河北省入统的7个城市房价6升1降。廊坊、唐山、秦皇岛、保定、衡水、石家庄6个城市房价上涨。新建住宅样本平均价格,廊坊环比上涨3.77%,为10696元/平方米;唐山环比上涨2.32%,为5902元/平方米;秦皇岛环比上涨2.16%,为6667元/平方米;保定环比上涨1.78%,为7260元/平方米;衡水环比上涨1.65%,为4994元/平方米;石家庄环比上涨1.47%,为8380元/平方米。邯郸新建住宅样本平均价格环比下跌1.07%,为5000元/平方米。

资料图。来自网络

  百城整体价格涨幅明显放缓

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12825元/平方米,环比上涨1.65%,涨幅较上月回落1.18个百分点。

  从价格环比涨跌城市个数看,79个城市价格环比上涨,与9月相比减少2个,21个城市价格环比下跌,与9月相比增加3个。

  按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7306元/平方米,环比上涨2.20%,同比上涨2.67%,百城中多数城市房价走势较为平稳。

  年末房价有望企稳

  为更好的促进房地产市场健康发展,国庆节前后多个热点城市出台调控政策,并初步取得了效果,供求量价渐趋理性。

  从需求端来看,非理性的投资投机需求得到抑制,热点城市住宅成交量回落;从供给端来看,政策影响下开发商积极调整营销策略,新推出项目定价较预期有所回调;从价格来看,10月百城整体价格涨幅明显放缓,上涨城市数量减少,且多数热点城市房价涨幅均有所回落,部分城市回落幅度显著。

  展望未来,政策调控效应将持续发力,市场供需两端将稳步回归理性,年末房价有望进一步企稳。

  石家庄10月房价涨幅下降

  根据相关地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,石家庄10月份样本平均价格8380元/平方米,环比上涨1.47%。这一涨幅与9月份的3.34%相比,环比下降了1.87%,下降幅度达55.99%。

  进入十月份以来,“十一”小长假,全国房地产市场似乎缺乏了以往“银十”的火爆气氛,迎来一个接一个的限购城市,整个10月共有22个一、二线城市颁发了限购政策。尽管石家庄并未出台“限购”政策,但一定程度上影响了购房人的购房心理,不少人从9月份的“恐慌心理”中回归了理性。石家庄楼市在10月份逐渐降温,可以说是在意料之中。与此同时,不出意外石家庄11月的房价涨幅仍会有所下降。

  10月石家庄二手房成交环比下降两成多

  记者从石家庄房天下数据研究中心获悉,今年10月全国28个重点城市二手房挂牌均价18886元/㎡;从成交量看,仅有4个城市成交量上涨,17个城市成交量下跌。从价格来看,二手房挂牌均价环比上涨的有25个城市,与上月相比上涨城市无变化;从成交量上来看,10月21个城市成交量环比增长的有4个城市,较上月减少11个,总体市场较为稳定。在户型、面积需求上,改善性三居需求仍然占据市场主流。

资料图。来自网络

  新闻多一点

  一查到底:石市百余家无证售楼部关停

  近日,石家庄市一纸“关于依法查处商品房违法预售行为的通告”掀开了石家庄严查楼市违规销售的大幕。同时,石家庄市住房和城乡建设局在全市主城区裕华区、新华区、桥西区、长安区开展专项整顿行动,开展拉网式全覆盖排查,对发现的违规售楼部,予以关停。截至目前,全市已经关停了110多家无证售楼部。

  石家庄市住房和城乡建设局相关负责人说,关停了无证售楼部,并非开发商也跑了,这些项目也都在石家庄市房地产专项整治范围内,都在按照市政府的要求,进行补证,一旦证件齐全,可以继续开门营业。

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